大折扣不動產租賃法律制度研究CP值爆錶
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內容簡介: 本書在結構設計上，第1~4章主要就不動產租賃的一般問題從比較、歷史等角度做制度上分析，第5章是對我國的不動產租賃法律制度進行分析，並提出一些完善的設想，這也是本書的落腳點。在內容上，第1章就本書所涉及的基本範疇進行界定。這些範疇包括租賃、不動產和不動產租賃。由于不動產租賃相對于一般租賃來說，主要的特殊之處在于租賃的標的是不動產，而不動產在社會生活中的重要性也是法律上對不動產租賃進行特別立法的基本動因，因此，這一章著重就不動產的界定問題從比較法以及歷史發展等方面做了比較深人的分析，並對我國的不動產的立法例做簡單的分析和評價。
第2章是比較分析，本書選擇了英、美、日三國作為比較分析的對象，就這三國在不動產租賃方面的立法和基本內容作出分析，並進行比較，認為三國在不動產租賃方面雖然法律傳統上有所差異，但是三國都就不動產進行了特別立法，並且在立法的重心上都體現了承租人中心主義的立法理念。
第3章是就不動產租賃合同的成立、效力和擔保等制度進行分析。不動產租賃合同是不動產租賃的基礎法律關系，也是不動產租賃立法所要著重解決的問題。不動產租賃合同是當事人意思表示一致的結果，有關合同中當事人權利義務的設計和平衡及在法律上的評價，構成了法律對不動產租賃進行規制的基點。
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第4章是不動產租賃權的研究分析。不動產租賃權在性質上是為債權抑或為物權問題，向來是立法上和理論上爭論的問題。本書在這一部分首先就不動產租賃權性質的學說歷史以及立法例做比較分析，認為，不動產租賃權在性質上無疑已經具備了物權的性質；其次，在此基礎上對不動產租賃權進行物權定位，認為不動產租賃權在性質上完全具備用益物權的特征，其應當屬于用益物權；再次對不動產租賃權作為用益物權，從取得、內容和效力上進行分析，在效力上重點就買賣不破租賃原則做出分析，認為我國’合同法在買賣不破租賃原則上存在著諸多需要完善的地方。
第5章是我國不動產租賃制度的法律分析。主要從不動產租賃與我國城市住房政策、農村土地制度和城市土地制度的關系方面分析了我國不動產租賃法律制度建設上的問題，並指出租賃對于我國城市住房、農村土地制度和城市土地制度的意義。在此基礎上，提出了完善我國城市住房租賃法律制度、農村土地租賃法律制度和城市土地租賃法律制度的設想。
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內容來自YAHOO新聞
名．醫．問．診－腸病毒流行了，該如何避免小孩被感染？
工商時報【簡佑軒（新光醫院小兒科醫師）】
臺灣全年都有腸病毒感染個案，以4到9月為主要流行期，多發生於十歲以下之小孩，而三歲以下兒童較易出現併發症。腸病毒的傳染途徑：糞口或接觸病患的口鼻分泌物、飛沫及皮膚上潰瘍的水泡等，潛伏期為2∼10天。發病前數天即開始有傳染力，通常以發病後一週內傳染力最強。
腸病毒常見的症狀是沒有症狀或類似感冒，大部分會自然痊癒。常引起手足口病及泡疹性咽峽炎。極少數個案，有可能發生無菌性腦膜炎、腦炎、心肌炎、心包膜炎、肺炎、麻痺等併發症。
腸病毒感染目前採取支持療法，如退燒、止咳、症狀治療等方式，絕大多數患者會在發病後7-10天內自行痊癒。注意病童的水分補充，因為口腔有潰瘍的病童常因無法進食而導致脫水，原則上白開水、飲料都可以。由於口腔潰瘍非常疼痛，常影響病童的進食，故可盡量選擇冰涼、軟質食物來餵食，較不會造成口腔疼痛。
除了小兒麻痺病毒以外，腸病毒沒有疫苗可以預防，所以勤於正確洗手、保持良好個人衛生習慣，減少被傳染的機會是預防的基本方法。
1.勤洗手，養成良好的個人衛生習慣。
2.均衡飲食、適度運動及充足睡眠，以提昇免疫力。
3.生病時，應儘速就醫，請假在家多休息。
4.注意居家環境的衛生清潔及通風。
5.流行期間，避免出入人潮擁擠，空氣不流通的公共場所。
6.儘量不要與疑似病患接觸，尤其是孕婦、新生兒及幼童。
7.新生兒可多餵食母乳，以提高抵抗力。
8.兒童玩具（尤其是帶毛玩具）經常清洗、消毒。
9.幼童之照顧者或接觸者應特別注意個人衛生。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/名-醫-問-診-腸病毒流行了-該如何避免小孩被感染-215007791--finance.html
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